[창원시 제공. 재판매 및 DB 금지]

(창원= 김선경 기자 = 경남 창원시가 창원국가산단의 지속가능성을 강화하기 위해 창원대로변에 있는 준공업지역의 대대적인 개편에 나선다.

11일 시에 따르면 창원국가산단은 1974년 조성 이후 대한민국 산업화를 견인해 왔다.

산단의 주력 업종인 방위·원자력 등 기계산업은 창원 경제의 버팀목이기도 하다.

시는 방위·원자력을 포함한 기계산업에 대한 경쟁력을 끌어올려 창원국가산단의 지속가능성을 강화하기로 하고, 이를 위해서는 디지털·문화 등 미래 수요를 담는 새 공간을 창출할 필요가 있다고 봤다.

시는 산단 인근에 있는 창원대로변 준공업지역이 새 공간 마련에 적합하다고 판단했다.

해당 준공업지역은 창원대로 13.8㎞ 중 6.3㎞, 폭 100ｍ 구간으로, 총면적 57만5천778㎡, 86필지에 해당한다.

시는 이 지역이 산업화 시대에는 근로자 생활지원 등 역할을 수행했지만, 4차 산업혁명 시대를 맞은 이 시기에는 엄격한 규제가 적용돼 미래공간 수요에 대응하는 데 한계가 있다고 설명한다.

시는 이에 준공업지역 지구단위계획 재정비에 착수해 관련 절차를 거쳐 재정비 내용을 도출하고, 이날 이를 공식 발표했다.

주요 내용을 보면 시는 한국산업단지공단(산단공) 경남지역본부 부지에 창원국가산단을 상징하는 새 랜드마크가 될 초고층 복합건축물을 건립할 수 있는 길을 터줄 계획이다.

[창원시 제공. 재판매 및 DB 금지]

일각에서는 해당 부지가 오랜 기간 규제에 묶여 활용도와 상징성이 떨어진다는 문제가 제기돼 왔다.

이에 시는 해당 부지에 비즈니스 및 창업공간 등을 집적한 랜드마크가 조성되면 창원국가산단을 지원할 준공업지역 공간 혁신의 마중물이 될 것으로 기대한다.

산단공 부지를 제외한 나머지 준공업지역에 대해서는 규제를 대폭 완화하고 인센티브를 확대해 합필(여러 필지의 땅을 합치는 일) 개발을 적극 유도한다는 전략을 세웠다.

합필 개발 시에는 용적률과 건폐율 등 인센티브도 대폭 확대할 예정이다.

이와 함께 현재 5∼10층으로 제한된 높이 규제도 최저 16층 이상으로 변경한다.

그간 기숙사, 업무시설 등에 한정된 용도도 아파트, 경륜장 등 일부 시설 외에는 전면 허용해 미래공간 수요에 적극 대응한다.

특히 관광숙박, 교육연구, 문화·운동시설, 소규모 오피스텔 등을 권장 용도로 지정하고, 이들 시설 설치 시 인센티브를 부여하기로 했다.

지하주차장, 공공조경 및 2층 이상 입체 보행로 설치에 따른 용적률 인센티브를 준다는 내용도 재정비 계획안에 포함됐다.

현재 창원대로 이면부 필지의 건축물 높이도 이번 지구단위계획 재정비를 통해 최대 15층으로 현실화하기로 했다.

이같은 재정비 계획안은 주민 재열람공고를 거쳐 확정돼 연내 시행될 예정이다.

홍남표 창원시장은 "창원대로변에 있는 준공업지역이 창원국가산단의 지속가능성을 강화하는 전초기지가 될 수 있도록 하겠다"며 "디지털과 문화 등 다양한 수요를 담을 수 있는 미래혁신 공간으로 탈바꿈시켜 나갈 것"이라고 말했다.